القرض التجسيري كما يوحي الاسم هو قرض يُستخدم "لسد" الفجوة المالية بين الأموال المطلوبة لإكمال عقارك الجديد قبل بيع عقارك الحالي.
القروض المؤقتة هي قروض قصيرة الأجل يتم ترتيبها عندما تحتاج إلى شراء منزل ولكنك غير قادر على ترتيب الرهن العقاري لسبب ما ، مثل وجود تأخير في بيع عقارك الحالي. يعد التوقيت جوهريًا عند بيع عقار وشراء عقار آخر. في بعض الأحيان ، إذا كنت تبحث عن منزل جديد وأصبح العقار المناسب متاحًا ، فليس من الممكن دائمًا الانتظار حتى يتم بيع منزلك الحالي.
يكمن جمال القروض المؤقتة في أنه يمكن استخدام قرض تجسيري لتغطية الفجوة المالية عند شراء عقار قبل بيع العقار الحالي. على سبيل المثال ، إذا كنت في سلسلة ، حيث تشتري عقارًا في نفس الوقت الذي تبيع فيه عقارًا ، فمن المحتمل أن يتم وضعك في الموقف الذي تحتاج فيه إلى إكمال عملية الشراء ، ولكن الأموال من المشتري الخاص بك غير متوفرة. أنت الآن تحت ضغط للإكمال في تاريخ معين ولكن ليس لديك الأموال المتاحة. هذا هو المكان الذي تأتي فيه القروض المرحلية. يُنظر إليها على أنها إقراض قصير الأجل لتغطية حاجة محددة قصيرة الأجل.
يمكن أيضًا استخدام القرض التجسيري لزيادة رأس المال بانتظار بيع عقار.
يمكن ترتيب القروض المؤقتة لأي مبلغ يتراوح بين 25000 جنيه إسترليني إلى بضعة ملايين جنيه إسترليني ويمكن اقتراضها لفترات تتراوح من أسبوع إلى ستة أشهر. نظرًا لطبيعة القروض المؤقتة ، يمكن ترتيبها عادةً في غضون مهلة قصيرة وفي غضون أيام قليلة.
يشبه القرض التجسيري الرهن العقاري حيث يتم تأمين المبلغ المقترض على منزلك ولكن ميزة الرهن العقاري هي أنه يجتذب معدل فائدة أقل بكثير. في حين أن القروض المؤقتة مريحة ، يمكن أن تكون أسعار الفائدة مرتفعة للغاية. عند التفكير في قرض مرحلي ، يرجى تذكر أنك قد تدفع ليس فقط للقرض المرحلي ولكن أيضًا للرهن العقاري على الممتلكات الحالية الخاصة بك.
القروض المؤقتة متاحة على نطاق واسع ويمكن عادة ترتيبها من قبل مزود الرهن العقاري الحالي الخاص بك.
على الرغم من أن القروض المؤقتة مريحة ، إلا أنك تحتاج إلى مراعاة المخاطر أيضًا ، مثل أسعار الفائدة المرتفعة.
-
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل سيرة المؤلف كما هي:
ZZZZZZ