ما هو عكس الرهن العقاري؟ أسئلة وأجوبة عكسي عن الرهن العقاري
هذه أسئلة شائعة لدى الناس بخصوص الرهون العقارية العكسية. راجع سمسار الرهن العقاري أو محامي العقارات لمزيد من المعلومات المحددة.
ما هو عكس الرهن العقاري؟
يستخدم الرهن العقاري العكسي جزءًا من حقوق ملكية مالك المنزل لتوفير نقود فورية لمالك المنزل. يمكن سداد المدفوعات لصاحب المنزل بعدة طرق. يتم سداد الرهن العكسي فقط عند وفاة المقترض أو بيع العقار من قبل المقترض.
كيف يختلف الرهن العقاري العكسي عن قرض الملكية العقارية؟
يتم سداد قروض حقوق الملكية العقارية خلال فترة السداد المجدولة لعدد محدد من السنوات. يتم سداد الرهن العقاري العكسي عندما يتوقف المقترض عن استخدام المنزل كمقر إقامته الأساسي. قد يجد المقترضون الذين لديهم نسبة عالية من الدين إلى الدخل أو سوء الائتمان أيضًا أن الرهون العقارية العكسية جذابة لأن حقوق الملكية في المنزل وقيمة المنزل هي عوامل أكثر صلة من درجة الائتمان. كما لا يمكن أبدًا منع المنزل ما دامت الضرائب العقارية سارية. حتى إذا تجاوز المقترض في الرهن العقاري مدة القرض ، فلن يتم أخذ المنزل مطلقًا ولن يتم سداد القرض حتى يتم بيع المنزل أو وفاة المقترض.
من يأخذ عادة قرض الرهن العقاري العكسي؟
في كثير من الأحيان يحصل كبار السن على قروض عقارية عكسية لتعويض الدخل الذي يوفره الضمان الاجتماعي. العديد من كبار السن لديهم قدر كبير من الأسهم في منازلهم. يمكن أن تضمن الرهون العقارية العكسية أن لديهم النقد اللازم للوفاء بالالتزامات المالية غير المتوقعة مثل إصلاحات المنزل أو الفواتير الطبية.
ما هي متطلبات الحصول على قرض عقاري عكسي؟
يجب أن يكون المنزل المرهون مالكًا مسكونًا. بشكل عام ، منازل الأسرة الواحدة والشقق الصغيرة والمنازل الريفية مؤهلة أيضًا للحصول على رهن عقاري عكسي.
كيف سيؤثر عكس الرهن العقاري على ممتلكاتي؟
عندما يتوفى المقترض برهن عقاري عكسي ، يجب على التركة سداد القرض أو تسديد عائدات بيع المنزل القرض. سيتم تسليم أي حقوق ملكية متبقية إلى ورثة التركة.
كيف يمكنني الحصول على مزيد من المعلومات حول عكس الرهون العقارية؟
اتصل بأي وسيط رهن عقاري حسن السمعة للحصول على مزيد من المعلومات. قد يكون من المستحسن استشارة محامي العقارات أو التخطيط العقاري للتأكد من أن الرهن العكسي مناسب لك.
ZZZZZZ