مدونة

 العنوان: ما هو الامتياز الضريبي ومتى يتم استخدامه؟

المؤلف: جراي رولينز

source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_6016.shtml

date_saved: 2007-07-25 12:30:07

التصنيف: business_and_finance

مقالة - سلعة:

يُعرَّف الامتياز بأنه الحق في امتلاك أو بيع الممتلكات المملوكة لفرد مدين بالديون. غالبًا ما يتم بيع العقار لسداد الديون أو يتم الاحتفاظ بالعقار كضمان حتى يتم سداد الدين. هناك العديد من المؤسسات المالية التي تستخدم الرهن للحصول على مبلغ المال المملوك لها. بالإضافة إلى المؤسسات المالية ، تستخدم الحكومة الفيدرالية أيضًا الامتيازات الضريبية للحصول على الأموال حتى يتم سداد ديونها بالكامل.

عندما تقدم الحكومة الفيدرالية مطالبة بامتياز ضريبي على أحد الممتلكات ، فلا يوجد حقًا ما يمكن لدافع الضرائب القيام به إلى جانب دفع مبلغ المال الذي يدينون به أو محاولة حل شيء ما مع خدمة الإيرادات الداخلية (IRS). نظرًا لأن مصلحة الإيرادات الداخلية (IRS) مهتمة في الغالب بالحصول على أموالهم ولا شيء آخر ، فقد يرغب دافعو الضرائب في الاستعانة بخدمات محامي ضرائب محترف. يتمتع محامو الضرائب المحترفون بالخبرة في التعامل مع دائرة الإيرادات الداخلية (IRS) وتطوير حل يستفيد منه جميع المعنيين.

عندما تستولي الحكومة على عقار ، يكون لديهم عدد من الأشياء التي يمكنهم القيام بها. تقدم معظم حكومات المقاطعات ما يسمى بالمزاد الضريبي للمبيعات. هذا المزاد مفتوح لعامة الناس ويمكن للجمهور شراء العقار أو شراء دين سيتم سداده لاحقًا. عندما يشتري الفرد الدين بدلاً من العقار ، يبدو الأمر كما لو أنه يقرض المال لدافع الضرائب الذي يتخلف عن الضرائب المستحقة عليه. سيتم وضع اسم الفرد الذي يوافق على دفع مبلغ الضرائب المستحقة على العقار على شهادة الامتياز. سيتم استخدام هذه الشهادة في حالة استمرار عدم قدرة مالك العقار على تعويض المبلغ المدين به. في هذا الوقت ، يحق للفرد الذي اشترى حق حجز على العقار أن يحبس الرهن على العقار إذا رغب في ذلك.

بالإضافة إلى المزادات التي يتم فيها شراء شهادة امتياز فقط ، توجد مبيعات ممتلكات امتياز ضريبي. هذه المبيعات مفتوحة أيضًا لعامة الناس وغالبًا ما يتم إجراؤها كمزاد. عندما يكون الفرد هو المزايد الفائز عند بيع سند الملكية ، فإنه يصبح المالك الجديد للممتلكات. لن يكون مالكو العقارات الجدد مسؤولين عن أي رهون عقارية سابقة أو امتيازات سابقة. http://www.taxhelpdirectory.com/taxliencertificate/.

غالبًا ما يتم فرض الامتياز الضريبي من قبل الحكومة كفرصة أخيرة لمحاولة الحصول على المبلغ الذي يدين به مالك العقار لهم. بمجرد رفع ضريبة الامتياز ضد الفرد وممتلكاته ، قد يتضرر ائتمانه. غالبًا ما يمنع الامتياز الذي تفرضه الحكومة الأفراد من القدرة على شراء عقارات جديدة أو مركبات جديدة أو حتى استئجار شقة. إذا كنت غير قادر على دفع المبلغ المستحق على ضرائبك ، فمن المهم أن تتواصل مع محامي الضرائب اليوم. اتخذ إجراء الآن وتعرف على خيارات الامتياز الضريبي قبل فوات الأوان.

ZZZZZZ