مدونة

 العنوان: ما المقصود بقرض المنزل بدون مستند أو قرض المنزل منخفض المستندات؟

المؤلف: Steve Szasz

source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_5744.shtml

date_saved: 2007-07-25 12:30:07

التصنيف: business_and_finance

مقالة - سلعة:

"Lo Doc" أو أحيانًا تسمى "Lo Doc Home Lo" هي قروض عقارية أو قروض عقارية حيث لا يلزم التوثيق للتحقق من دخلك. ومع ذلك ، فإن جميع الوثائق الأخرى.

هذه القروض مناسبة بشكل مثالي لأصحاب الأعمال الحرة ، أو المقاولين المستقلين ، أو المستثمرين ، أو ذوي التصنيف الائتماني الضعيف ، أو المفلسين سابقًا أو العملاء الذين لديهم متأخرات على الرهون العقارية الحالية والمقترضين الذين تم رفضهم من قبل المقرضين التقليديين. إن تضمين الأشخاص ذوي الدخل المناسب ولكن للوفاء بالتحقق المصرفي يستغرق أوقاتًا ومالًا ثمينًا.

عادة ما تكون القروض العقارية منخفضة الوثيقة (وثيقة منخفضة) أغلى قليلاً من القروض التقليدية بسبب ارتفاع مستوى المخاطرة.

هذا في المقام الأول للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقارات استثمارية أو عقارات سكنية أو إعادة تمويل عقارات سكنية قائمة وليس لديهم PAYG أو عوائد ضريبية حالية تؤكد دخلهم ، والتي تحافظ عادةً على قرض استثماري قياسي.

هناك 3 أنواع رئيسية من قروض المستندات المنخفضة أو قروض المستندات.

قروض بلا نسبة

هذه القروض مخصصة للمقرضين الذين قد لا يرغبون في الكشف عن دخولهم ، وبالتالي لا توجد نسب دين إلى دخل للمقرض للنظر فيها. الائتمان الجيد والأصول الوفيرة التي يعوضها المقترض بدون نسبة إلى المقرض الذي لا يأخذ في الاعتبار معلومات دخل المقترض. إذا كان جمع وثائق الدخل سيكون بمثابة كابوس لوجستي ، فإن هذا القرض يمكن أن يوفر عملية سريعة وسهلة.

لا قروض Doc

للحصول على ائتمان ، تتطلب قروض No Doc أقل قدر من الوثائق. يقوم المُقرض بتقييم طلب القرض الخاص بك بأقل قدر ممكن من المعلومات المالية من المُقرض مع ضمان أقصى قدر من الخصوصية.

قروض الدخل المحدد (وثيقة منخفضة)

إذا كان دخلك يتقلب من أسبوع لآخر ، أو من شهر لآخر ، فإن قروض الدخل المحدد أو قروض المستندات المنخفضة هي الأكثر جاذبية. ومع ذلك ، على عكس قروض No Doc ، فإن قرض Low Doc يتطلب من المُقرض الإفصاح عن الأرباح ، عادة لمدة عامين ، وقد يحتاج إلى إظهار الإقرارات الضريبية وكشوف الحسابات المصرفية.

إذا كنت تعتقد أن قرض No Doc أو Low Doc مناسب لموقفك ، فتحدث إلى أحد خبراء الرهن العقاري. قد يكون من المفيد لك أن تدفع سعرًا أعلى لهذا القرض. يمكن لمصرفي الرهن العقاري الجيد أن يوضح لك أيضًا كيفية الحصول على الوثائق اللازمة.

ZZZZZZ